Inwestycje kapitałowe
Nasza oferta skierowana jest do firm oraz osób fizycznych, które posiadają wolne środki pieniężne i szukają możliwości zainwestowania ich w celu osiągnięcia wyższych stóp zwrotu niż oferują to tradycyjne instrumenty rynku finansowego. Jest to alternatywne rozwiązanie w stosunku do Programu Partnerskiego opartego o wkład rzeczowy w formie gruntu.
Inwestycja kapitałowa polega na wkładzie finansowym do Spółki celowej, która będzie realizowała projekt deweloperski. Najistotniejszą cechą tej formy współpracy jest to, że Ty jako Partner - Inwestor możesz:
- uczestniczyć w projekcie lub kilku projektach, angażując się w stosunkowo niewielkim stopniu - na poziomie 10 do max. 30% wartości budżetu danej inwestycji,
- możesz zaangażować się jednocześnie w kilka projektów na podobnym poziomie w różnych lokalizacjach i różnym charakterze, wtedy dywersyfikacja zwiększy Twoje bezpieczeństwo, a realizacja kilku mniejszych projektów przyspieszy zwrot z inwestycji, poprzez to, iż realizacja mniejszych projektów trwa krócej co pozwala na szybsze wycofanie ich w celu reinwestycji.
Realizacja typowego projektu przebiega w następujący sposób:
1. Dobór lokalizacji - dzięki szerokiej sieci współpracujących z MURAPOL S.A. pośredników na rynku nieruchomości oraz własnym źródłom pozyskiwania lokalizacji za pośrednictwem swoich Oddziałów MURAPOL S.A. dobiera najatrakcyjniejsze lokalizacje na całym obszarze Polski. Do takich lokalizacji Spółka przygotowuje wstępną koncepcję projektu.
2. Zaproszenie Partnera (Inwestora) - przedstawiamy koncepcję, określamy skalę inwestycji zapotrzebowanie na kapitał, przedstawiamy projekcje ram czasowych realizacji i zysków inwestycji, określamy wspólnie z Partnerem podstawowe warunki współpracy.
3. Proces projektowania zakończony uzyskaniem PnB - współpracujemy z profesjonalnymi i renomowanymi biurami projektowymi - daje to gwarancję optymalnego projektu oraz pozyskania zezwoleń administracyjnych. Ten krok w realizacji programu w pewnych sytuacjach może nie nastąpić - wśród projektów, jakie MURAPOL S.A. selekcjonuje do realizacji, są również takie, które mają już projekt oraz uzyskane pozwolenia.
4. Założenie SPV (joint-venture) - jest to etap, na którym wiążemy się formalnie z naszym Partnerem poprzez zawiązanie Spółki, wniesienie kapitałów i przygotowanie inwestycji - MURAPOL S.A. poza udziałem w przedsięwzięciu obejmuje rolę Generalnego Wykonawcy, a ponadto zapewnia Spółce obsługę sprzedaży, obsługę administracyjną, prawną i podatkową.
5. Realizacja procesu budowy i sprzedaży inwestycji - budowa zarządzana jest przez doświadczoną kadrę w Oddziale (w zależności od lokalizacji projektu), nadzorowana z poziomu Centrali przez Zarząd i Dział Controllingu. Koordynacja działań sprzedażowych i marketingowych również odbywa się z poziomu Centrali i jest realizowana poprzez wyspecjalizowanych pracowników w Oddziale oraz ze wsparciem zewnętrznych biur obrotu nieruchomościami.
6. Rozliczenie inwestycji - sprzedaż inwestycji, rozliczenie i podział zysków.
Taki schemat gwarantuje Inwestorowi, iż angażuje się w gotowe do realizacji przedsięwzięcie, dzięki czemu istotnie skraca się czas zamrożenia środków w projekcie. MURAPOL S.A. będąc obecnym i aktywnym od wielu lat na rynku deweloperskim gwarantuje pełną obsługę projektu oraz zwrot inwestycji dla Państwa na odpowiednim, satysfakcjonującym poziomie.
W przypadku zainteresowania tą formą współpracy prosimy uprzejmie o kontakt na adres manager@murapol.pl.