Gdańsk
Sprawozdanie Rady Nadzorczej Murapol S.A.
z oceny:
• Sprawozdania finansowego Murapol S.A. za rok
obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r.
• Skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy
Kapitałowej Murapol S.A. za rok obrotowy zakończony
dnia 31 grudnia 2024 r.
• Sprawozdania Zarządu z działalności Murapol S.A. i jej
Grupy Kapitałowej w 2024 r.
I. OCENA SPRAWOZDAŃ FINANSOWYCH I SPRAWOZDANIA ZARZĄDU Z
DZIAŁALNOŚCI.
Spółka przygotowała sprawozdanie zarządu z działalności oraz sprawozdanie
finansowe za rok 2024, a także skonsolidowane sprawozdanie Grupy Murapol za rok
2024. Członkowie Rady zapoznali się z przedmiotowymi dokumentami, a następnie
dokonali oceny:
1) Sprawozdania finansowego Murapol S.A. za rok zakończony dnia 31 grudnia
2024 r., sporządzonego według Międzynarodowych Standardów
Sprawozdawczości Finansowej przyjętych przez Unię Europejską („MSSF”), na
które składa się:
• Sprawozdanie z sytuacji finansowej sporządzone na dzień 31 grudnia 2024 r.,
który po stronie aktywów i pasywów wskazuje sumę 1 443 652 tys. zł;
• Sprawozdanie z całkowitych dochodów za okres dwunastu miesięcy
zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujący zysk netto w wysokości 241 808
tys. zł;
• Sprawozdanie z przepływów pieniężnych, za okres dwunastu miesięcy
zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujący na dzień 31 grudnia 2024 r. stan
środków pieniężnych i ich ekwiwalentów w kwocie 3 951 tys. zł;
• Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za okres dwunastu miesięcy
zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujące saldo kapitału własnego na
dzień 31 grudnia 2024r. w wysokości 604 841 tys. zł;
• Zasady (polityki) rachunkowości oraz dodatkowe noty objaśniające.
2) Skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Murapol
S.A. za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., sporządzonego według MSSF,
na które składa się:
• Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej sporządzony na dzień 31
grudnia 2024 r., który po stronie aktywów i pasywów wskazuje sumę 2 160 685
tys. zł;
• Skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów za okres dwunastu
miesięcy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujące całkowite dochody
netto w wysokości 242 017 tys. zł;
• Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych , za okres dwunastu
miesięcy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujący na dzień 31 grudnia
2024 r. stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów w kwocie 163 117 tys. zł;
• Skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym za okres dwunastu
miesięcy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r., wykazujące saldo kapitału
własnego na dzień 31 grudnia 2024 r. w wysokości 603 399 tys. zł;
• Zasady (polityki) rachunkowości oraz dodatkowe noty objaśniające do
skonsolidowanego sprawozdania finansowego
3) Sprawozdania Zarządu z działalności Murapol S.A. i jej Grupy Kapitałowej w
2024 r.
II. BADANIE SPRAWOZDAŃ FINANSOWYCH.
Badanie sprawozdania finansowego Murapol S.A. oraz skonsolidowanego
sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Murapol S.A. za rok zakończony dnia
31 grudnia 2024 r. zostało przeprowadzone na podstawie umowy, zawartej pomiędzy
Murapol S.A., a Ernst & Young Audyt Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
sp.k. z siedzibą w Warszawie, wpisanej do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS:
0000481039. Podstawą do zawarcia umowy była uchwała Rady Nadzorczej Murapol
S.A. nr B/01/06/2023 z dnia 5 czerwca 2023 r. oraz nr B/01/08/2023 z dnia 22 sierpnia
2023 r.
Badanie zostało przeprowadzone przez biegłego rewidenta stosowanie do
postanowień:
1) Ustawy z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich
oraz nadzorcze publicznym,
2) Krajowych Standardów Rewizji Finansowej w brzmieniu Międzynarodowych
Standardów Badania, przyjętych uchwałą nr 2783/52/2015 Krajowej Rady
Biegłych Rewidentów w Polsce z dnia 10 lutego 2015 r. z późn. zm.
3) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady nr 537/2014 z dnia 16 kwietnia
2014 r. w sprawie szczegółowych wymogów dotyczących badań sprawozdań
finansowych jednostek interesu publicznego, uchylającego decyzję Komisji
2005/909/WE.
III. OCENA RADY NADZORCZEJ.
W ocenie Rady Nadzorczej:
1. Sprawozdanie finansowe Murapol S.A. za rok zakończony dnia 31 grudnia 2024
r.:
• Przedstawia rzetelnie i jasno wszystkie informacje istotne dla oceny
sytuacji majątkowej i finansowej Murapol S.A. na dzień 31 grudnia 2024
r., jak też jej wyniku finansowego i przepływów pieniężnych za rok
obrotowy od dnia 1 stycznia 2024 r. do 31 grudnia 2024 r.
• Zostało sporządzone zgodnie z MSSF,
• Jest zgodne z wpływającymi na formę i treść sprawozdania finansowego
przepisami prawa regulującymi przygotowanie sprawozdań
finansowych,
• Zostało sporządzone w sposób zgodny z księgami i dokumentami, jak i
ze stanem faktycznym oraz zgodnie z przepisami prawa.
2. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Murapol S.A. za
rok obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r.:
• Przedstawia rzetelnie i jasno wszystkie informacje istotne dla oceny
sytuacji majątkowej i finansowej Grupy Kapitałowej Murapol S.A. na
dzień 31 grudnia 2024 r., jak też jej wyniku finansowego i przepływów
pieniężnych za rok obrotowy od dnia 1 stycznia 2024 r. do 31 grudnia
2024 r.
• Zostało sporządzone zgodnie z MSSF,
• Jest zgodne z wpływającymi na formę i treść skonsolidowanego
sprawozdania finansowego przepisami prawa regulującymi
przygotowanie sprawozdań finansowych,
• Zostało sporządzone w sposób zgodny z księgami i dokumentami, jak i
ze stanem faktycznym oraz zgodnie z przepisami prawa.
3. Sprawozdanie Zarządu z działalności Murapol S.A. i jej Grupy Kapitałowej w
2024 r.:
• Jest kompletne w rozumieniu art. 49 ustawy o rachunkowości oraz
rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie
informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów
papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne
informacji wymagalnych przepisami prawa państwa niebędącego
państwem członkowskim.
• Informacje w nim zawarte są zgodne z informacjami zawartymi w
zbadanym sprawozdaniu finansowym i zbadanym skonsolidowanym
sprawozdaniu finansowym.
• Zostało sporządzone w sposób zgodny z księgami i dokumentami, jak i
ze stanem faktycznym oraz zgodne z przepisami prawa.
IV. OCENA SYTUACJI MURAPOL S.A.
1. Rachunek wyników
w tys. PLN
2024
2023
Zmiana
Dynamika w %
Przychody ze sprzedaży
50 718
65 250
(14 532)
(22%)
Zysk brutto ze sprzedaży
12 238
14 737
(2 499)
(17%)
Koszty operacyjne w tym wycena
metodą praw własności
293 043
259 269
33 774
13%
Zysk operacyjny
305 278
274 006
31 272
11%
Zysk netto
241 808
217 126
24 682
11%
Przychody ze sprzedaży Murapol S.A. dotyczą głównie usługi zarządzania na rzecz
jednostek powiązanych. W 2024 r. wyniosły one 51 mln PLN i spadły o 15 mln PLN w
porównaniu do 2023 r. Zysk brutto ze sprzedaży w 2024 r. wyniósł 12 mln PLN, co
oznaczało spadek o 2 mln w porównaniu do 2023 r. Spadek ten wynikał niższej
sprzedaży w 2024 r.
Spółka przy wycenie jednostek zależnych stosuje wycenę metodą praw własności.
Metoda ta stanowi główny element wyniku finansowego Emitenta. W 2024 r. zysk z
wyceny wyniósł 295 mln PLN i był wyższy o 34 mln PLN w porównaniu do 2023 roku.
Zysk operacyjny wyniósł w 2024 r. 305 mln PLN i wzrósł o 31 mln PLN w stosunku do 2023
r. Wzrost wynikał z opisanego powyżej zysku z wyceny metodą praw własności.
Zysk netto wyniósł w 2024 r. 242 mln PLN i był wyższy o 25 mln PLN w porównaniu do
2023 r. Wzrost wynikał ze wzrostu zysku operacyjnego, częściowo skompensowanego
wyższe obciążenia podatkowe.
2. Bilans
2024
2023
Zmiana
Struktura w
%
Dynamika
w %
AKTYWA
1 443 652
1 236 406
207 246
100%
17%
Aktywa trwałe
1 330 626
1 178 401
152 225
92%
13%
Inwestycje w jednostkach
zależnych wycenianych metodą
praw własności
1 219 995
1 101 897
118 098
85%
11%
Pozostałe aktywa trwałe
110 631
76 505
34 126
8%
45%
Aktywa obrotowe
113 026
58 005
55 021
8%
95%
Środki pieniężne
3 951
1 469
2 482
0%
169%
Pozostałe aktywa obrotowe
109 075
56 536
52 539
8%
93%
2024
2023
Zmiana
Struktura w
%
Dynamika
w %
PASYWA
1 443 652
1 236 406
207 246
100%
17%
Kapitał własny
604 841
560 536
44 305
42%
8%
Zobowiązania
838 811
675 870
162 941
58%
24%
Zobowiązania długoterminowe
691 726
573 983
117 743
48%
21%
Kredyty, pożyczki, obligacje i
instrumenty pochodne
673 246
558 041
115 205
47%
21%
Pozostałe zobowiązania
długoterminowe
18 480
15 942
2 538
1%
16%
Zobowiązania krótkoterminowe
147 085
101 888
45 197
10%
44%
Kredyty, pożyczki, obligacje i
instrumenty pochodne
111 863
70 587
41 276
8%
58%
Pozostałe zobowiązania
krótkoterminowe
35 222
31 302
3 920
2%
13%
Suma bilansowa Emitenta na 31 grudnia 2024 r. wynosiła 1 444 mln PLN i wzrosła o 207
mln PLN w porównaniu do 31 grudnia 2023 r. Głównym czynnikiem wzrostu były
Inwestycje w jednostkach zależnych wycenianych metodą praw własności, które
zwiększyły się o 118 mln PLN i wynikały z zysków realizowanych przez spółki zależne. Ta
pozycja stanowi również najważniejszy składnik aktywów Emitenta.
Kapitały własne na 31 grudnia 2024 r. wynosiły 605 mln PLN i wzrosły o 44 mln PLN w
stosunku do 31 grudnia 2023 r. wynikał głównie wypracowane zysku netto w kwocie
242 mln PLN pomniejszonego o wypłacone dywidendy w kwocie 200 mln PLN.
W przypadku zobowiązań największą pozycją były łączne zobowiązania
długoterminowe i krótkoterminowe z tytułu oprocentowanych kredytów, pożyczek,
obligacji i instrumentów pochodnych, które wyniosły 785 mln PLN i wzrosły o 156 mln
PLN w porównaniu do 31 grudnia 2023 r. Wynikało to głównie z uruchomienia. transzy
kredytu w kwocie 72 mln PLN, emisji obligacji w kwocie 150 mln PLN, pomniejszonych
o harmonogramowe spłaty kredytu w kwocie 65 mln PLN.
3. Przepływy pieniężne
w tys. PLN
2024
2023
Przepływy z działalności operacyjnej
(3 304)
(10 353)
Przepływy z działalności inwestycyjnej
121 405
77 794
Przepływy z działalności finansowej
(115 619)
(126 969)
Przepływy z działalności inwestycyjnej wynikały z dywidend otrzymanych od spółek
zależnych oraz udzielonych pożyczek IC związanych z refinansowaniem struktury
finansowej Grupy.
4. Analiza wskaźnikowa
2024
2023
Zmiana w p.p.
Marża brutto na
sprzedaży
Marża brutto ze
sprzedaży / sprzedaż
24,1%
22,6%
1,5
Marża zysku
operacyjnego
Zysk operacyjny /
sprzedaż
601,9%
419,9%
182,0
Marża zysku netto
Zysk netto / sprzedaż
476,8%
332,8%
144,0
ROE
Zysk netto / kapitały
własne
40,0%
38,7%
1,3
Marża brutto ze sprzedaży w 2024 r. wyniosła 24,1% i wzrosła o 1,5 punktu
procentowego w porównaniu do 2023 r.
Marża zysku operacyjnego w 2024 r. wyniosła 601,9% i wzrosła o 182,0 punktu
procentowego w porównaniu do 2023 r. Odpowiednio marża zysku netto wyniosła
476,8% i wzrosła o 144,0 punktu procentowego. Marże procentowe powyżej 100%
wynikają z uwzględnienia zysków z wyceny metodą praw własności na poziomie
kosztów i przychodów operacyjnych, a więc poniżej sprzedaży.
Wskaźnik ROE wyniósł w 2024 r. 40,0% i odnotował wzrost o 1,3 punktu procentowego
w porównaniu do 2023 r. Wzrost wynikał z wyższego zysku netto w 2024 r.
2024
2023
Rotacja zapasów
stan zapasów / przychody ze
sprzedaży × 365 dni
7
6
Rotacja należności
stan należności handlowych /
przychody ze sprzedaży × 365 dni
226
120
Rotacja zobowiązań
stan zobowiązań handlowych /
przychody ze sprzedaży × 365 dni
36
96
Wskaźnik ogólnego zadłużenia
zobowiązania / suma aktywów
58,10%
54,66%
Wskaźnik zadłużenia
krótkoterminowego
zobowiązania krótkoterminowe /
suma aktywów
10,19%
8,24%
Wskaźnik zadłużenia
długoterminowego
zobowiązania długoterminowe /
suma aktywów
47,92%
46,42%
Wskaźnik płynności bieżącej
majątek obrotowy /
zobowiązania krótkoterminowe
0,8
0,6
Wskaźnik płynności szybkiej
(majątek obrotowy – zapasy) /
zobowiązania krótkoterminowe
0,8
0,6
Wskaźniki rotacji zapasów pozostał na podobnym poziomie jak w 2023 r. Wskaźnik
rotacji należności zanotował wydłużenie cyklu o 106 dni, co wynika ze wzrostu stanu
należności z tytułu dostaw i usług. Wskaźnik rotacji zobowiązań zanotował skrócenie
cyklu o 60 dni, co wynika ze spadku stanu zobowiązań z tytułu dostaw i usług.
Wskaźnik ogólnego zadłużenia wykazuje wzrost zadłużenia o 3,4 punktu
procentowego. Co wynika głównie ze wzrostu zadłużenia długoterminowego
terminowego. Wzrost wartości wskaźników wynika głównie z emisji obligacji.
Wskaźniki płynności wzrosły o 0,2 punktu w stosunku do 2023 r. Emitent zarządza
płynnością łącznie dla całej Grupy Kapitałowej. Przez co poziom gotówki w Spółce
może się wahać, niezależnie od sytuacji finansowej całej Grupy.
V. OCENA SYTUACJI GRUPY KAPITAŁOWEJ MURAPOL S.A.
1. Rachunek wyników
w tys. PLN
2024
2023
Zmiana
Dynamika
w %
Przychody ze sprzedaży
1 330 214
1 215 944
114 270
9%
W tym R4S
1 185 741
1 028 787
156 954
15%
W tym PRS
144 473
187 157
(42 684)
(23%)
Zysk brutto ze sprzedaży
401 792
383 393
18 399
5%
Zysk operacyjny
293 600
266 199
27 401
10%
Zysk netto
242 029
219 151
22 878
10%
W ocenie Rady Nadzorczej Murapol S.A. Grupa uzyskała bardzo dobre wyniki
finansowe w 2024 r. Przychody ze sprzedaży wzrosły o 9% i wyniosły 1 330 mln PLN.
Wzrost ten wynikał z większego wolumenu sprzedaży mieszkań oraz wyższej ceny
transakcyjnej w segmencie deweloperskim. W 2024 r. przekazano 2915 lokali w
stosunku do 2801 lokali w 2023 r. W 2024 r. średnia cena przekazanego lokalu wyniosła
404 tys. PLN, a w 2023 r. 365 tys. PLN. Przychody w segmencie PRS spadły o 42,7 mln
PLN i wyniosły 144 mln PLN.
Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł w 2024 r 402 mln PLN i wzrósł o 18 mln PLN tj. o 5%.
Zysk operacyjny wyniósł w 2024 r, 294 mln PLN i wzrósł w porównaniu do 2023 r. o 27
mln PLN tj. 10%. Zysk netto wyniósł w 2024 r. 242 mln PLN i wzrósł w porównaniu do 2023
r. o 23 mln tj. 10%. Wyniki były zgodne z oczekiwaniami.
2. Bilans
2024
2023
Zmiana
Struktura w
%
Dynamika
w %
AKTYWA
2 160 685
1 859 815
300 190
100%
16%
Aktywa trwałe
81 996
86 523
(4 527)
4%
(5%)
Aktywa obrotowe
2 078 689
1 773 292
304 717
96%
17%
Zapasy
1 641 526
1 399 763
241 763
76%
17%
Należności z tytułu dostaw i
usług i pozostałe
86 493
98 154
(11 661)
4%
(12%)
Pozostałe aktywa obrotowe
31 131
27 207
3 924
1%
14%
Środki pieniężne i ich
ekwiwalenty oraz środki
pieniężne na rachunkach
powierniczych
318 859
248 168
70 691
15%
28%
2024
2023
Zmiana
Struktura w
%
Dynamika
w %
PASYWA
2 160 685
1 859 815
300 870
100%
16%
Kapitał własny
603 399
559 385
44 014
28%
8%
Zobowiązania
1 557 286
1 300 430
256 856
72%
20%
Zobowiązania
długoterminowe
632 343
454 770
177 573
29%
39%
Kredyty, pożyczki, obligacje i
instrumenty pochodne
546 286
394 232
152 054
25%
39%
Pozostałe zobowiązania
długoterminowe
86 057
60 538
25 519
4%
42%
Zobowiązania
krótkoterminowe
924 943
845 660
79 283
43%
9%
Kredyty, pożyczki, obligacje i
instrumenty pochodne
66 495
67 493
(998)
3%
(1%)
Zobowiązania z tytułu dostaw i
usług i pozostałe
145 098
92 337
52 761
7%
57%
Zobowiązania z tytułu umów z
klientami
586 992
587 343
(351)
27%
0%
Pozostałe zobowiązania
krótkoterminowe
126 358
98 487
27 871
6%
28%
Suma bilansowa Grupy na 31 grudnia 2024 r. wynosiła 2 161mln PLN i wzrosła o 301 mln
PLN w stosunku do 31 grudnia 2023 r. Głównym składnikiem aktywów były zapasy,
których wartość na 31 grudnia 2024 r. wynosiła 1 642 mln PLN, co oznacza wzrost o 242
mln PLN. Wzrost ten wynika z rozwoju Grupy Kapitałowej Murapol i zwiększenia
wydatków na rozpoczynanie nowych projektów deweloperskich. Na 31 grudnia 2024
w budowie znajdowało się 7 756 mieszkań o łącznej powierzchni 318,5 tys. mkw, w
porównaniu do 6 238 mieszkań o powierzchni 256tys. mkw na koniec 2023 r. Drugą
największą kategorią aktywów były środki pieniężne na rachunkach bankowych oraz
rachunkach powierniczych. Na 31 grudnia 2024 r. wyniosły one 319 mln PLN, co
oznacza wzrost o 71 mln PLN w stosunku do 31 grudnia 2023 r. Należy zauważyć, że
Grupa utrzymała wysoki i bezpieczny poziom środków pieniężnych pomimo wypłaty
200 mln dywidendy.
Kapitały własne na 31 grudnia 2024 r. wynosiły 603 mln PLN i wzrosły o 44 mln PLN w
stosunku do 31 grudnia 2023 r. Wzrost wynikał głównie wypracowane zysku netto w
kwocie 242 mln PLN pomniejszonego o wypłacone dywidendy w kwocie 200 mln PLN.
W przypadku zobowiązań największą pozycją były łączne zobowiązania
długoterminowe i krótkoterminowe z tytułu oprocentowanych kredytów, pożyczek
obligacji i instrumentów pochodnych. Wyniosły one 613 mln PLN i wzrosły o 151 mln
PLN w porównaniu do 31 grudnia 2023 r. Wynikało to głównie z uruchomienia. transzy
kredytu w kwocie 72 mln PLN, emisji obligacji w kwocie 150, pomniejszonych o
harmonogramowe spłaty kredytu w kwocie 65 mln PLN. Drugą największą pozycją
zobowiązań były zobowiązania z tytułu umów z klientami, które wynosiły 587 mln PLN i
pozostały na podobnym poziomie jak w 2023 r.
3. Przepływy pieniężne
w tys. PLN
2024
2023
Przepływy z działalności operacyjnej
100 344
31 220
Przepływy z działalności inwestycyjnej
(818)
(1 091)
Przepływy z działalności finansowej
(119 565)
(116 495)
Wzrost przepływów z działalności operacyjnej wynika z wyższego zysku brutto oraz
dodatnich zmian stanu w kapitale pracującym.
Przepływy z działalności finansowej wynikają w wypłaconej w 2024 roku dywidendy
oraz przepływów związanych z umową kredytową i emisją obligacji.
4. Analiza wskaźnikowa
2024
2023
Zmiana w p.p.
Marża brutto na
sprzedaży
Marża brutto ze
sprzedaży / sprzedaż
30,2%
31,5%
(1,3)
Marża zysku
operacyjnego
Zysk operacyjny /
sprzedaż
22,1%
21,9%
0,2
Marża zysku netto
Zysk netto / sprzedaż
18,2%
18,0%
0,2
ROE
Zysk netto / kapitały
własne
40,1%
39,2%
0,9
Marża brutto ze sprzedaży w 2024 r. wyniosła 30,2% i spadła o 1,3 punktu
procentowego w stosunku do 2023 r. Nieznaczny spadek marży ze sprzedaży w ujęciu
procentowym wynikał ze struktury przekazań lokali, głównie w pierwszych kwartałach
2024.
Marża zysku operacyjnego w 2024 r. wyniosła 22,1% i wzrosła o 0,2 punktu
procentowego w porównaniu do 2023 r. Odpowiednio marża zysku netto wyniosła
18,2% i wzrosła o 0,2 punktu procentowego
Wskaźnik ROE wyniósł w 2024 r. 40,1% i odnotował wzrost o 0,9 punktu procentowego
w porównaniu do 2023 r. Wzrost wynikał z wyższego zysku netto w 2024 r.
2024
2023
Rotacja zapasów
stan zapasów / przychody ze
sprzedaży × 365 dni
450
420
Rotacja należności
stan należności handlowych /
przychody ze sprzedaży × 365 dni
10
11
Rotacja zobowiązań
stan zobowiązań handlowych /
przychody ze sprzedaży × 365 dni
32
22
Wskaźnik ogólnego zadłużenia
zobowiązania / suma aktywów
72,07%
69,92%
Wskaźnik zadłużenia
krótkoterminowego
zobowiązania krótkoterminowe /
suma aktywów
42,81%
45,47%
Wskaźnik zadłużenia
długoterminowego
zobowiązania długoterminowe /
suma aktywów
29,27%
24,45%
Wskaźnik płynności bieżącej
majątek obrotowy /
zobowiązania krótkoterminowe
2,2
2,1
Wskaźnik płynności szybkiej
(majątek obrotowy – zapasy) /
zobowiązania krótkoterminowe
0,5
0,4
Wskaźniki rotacji zapasów zanotował wydłużenie cyklu w stosunku do roku
poprzedniego odpowiednio o 30 dni.
Wynikało to ze wzrostu wartości zapasów o 242 mln PLN. Wskaźnik rotacji należności
pozostał na podobnym poziomie jak w rok poprzednim. Wskaźnik rotacji zobowiązań
zanotował wydłużenie cyklu o 11 dni. Wynikało to ze wzrostu zobowiązań z tytułu
dostaw i usług o 45 mln PLN.
Wskaźnik zadłużenia ogólnego wykazuje wzrost o 2,2 punktu procentowego. Co
wynika głównie ze wzrostu zadłużenia długoterminowego terminowego. Wzrost
wartości wskaźników wynika głównie z emisji obligacji. W dalszym ciągu zadłużenie
pozostaje na bezpiecznym poziomie.
Wskaźniki płynności są typowe dla przedsiębiorstw z branży deweloperskiej,
charakteryzującej się długim cyklem produkcyjnym i wysokim poziomem zapasów.
Wskaźniki płynności pozostają na podobnym poziomie jak na koniec 2023 r.
5. Podsumowanie
Na podstawie sprawozdania finansowego za rok obrotowy 2024, skonsolidowanego
sprawozdania finansowego Grupy Murapol za 2024 r. oraz sprawozdania Zarządu z
działalności Spółki i jej Grupy Kapitałowej za rok obrotowy 2024, Rada Nadzorcza
ocenia rok 2024 jako będący bardzo dobrym rokiem dla Murapol S.A. Grupa poradziła
sobie z negatywnymi czynnikami wpływającymi na rynek deweloperski w Polsce, w
tym między innymi ze skutkami konfliktu zbrojnego w Ukrainie, ograniczonym
dostępem klientów do finansowania hipotecznego oraz problemami w łańcuchach
dostaw materiałów budowlanych oraz dostępnością wykwalifikowanej siły roboczej.
W 2024 roku działalność Spółki i Grupy generowała znaczne i porównywalne z 2023
rokiem zyski, co wykazano w rachunku zysków i strat. Po przeprowadzeniu analizy
sprawozdania finansowego za 2024 r., skonsolidowanego sprawozdania finansowego
Grupy Murapol za 2024 r. oraz sprawozdania Zarządu z działalności Murapol S.A. i jej
Grupy Kapitałowej w 2024 r. Rada Nadzorcza ocenia, że sytuacja finansowa Murapol
S.A. na koniec 2024 roku była dobra i stanowi solidną podstawę kontynuacji rozwoju
Spółki. Opinia ta wynika zarówno z analizy bieżącej działalności operacyjnej i sytuacji
finansowej Spółki, jak również z analizy podejmowanych przez Zarząd działań oraz ich
skuteczności.
VI. WNIOSKI DO ZWYCZAJNEGO WALNEGO ZGROMADZENIA MURAPOL S.A.
W wyniku przeprowadzonej oceny przedłożonej dokumentacji sprawozdawczej za rok
obrotowy 2024 Rada Nadzorcza pozytywnie ocenia i rekomenduje Zwyczajnemu
Zgromadzeniu Spółki do zatwierdzenia:
1) Sprawozdanie finansowe Murapol S.A. za rok obrotowy zakończony dnia 31
grudnia 2024 r.
2) Sprawozdanie Zarządu z działalności Murapol S.A. i Grupy Kapitałowej Murapol
S.A. w roku obrotowym 2024.
3) Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Murapol S.A. za
rok obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2024 r.
VII. OŚWIADCZENIA RADY NADZORCZEJ.
Rada Nadzorcza Murapol S.A. z siedzibą w Bielsku-Białej oświadcza, że:
Wybór firmy audytorskiej przeprowadzającej badanie rocznego sprawozdania
finansowego Murapol S.A. za rok 2024 oraz rocznego skonsolidowanego finansowego
Grupy Kapitałowej Murapol S.A. za rok 2024, tj. Ernst & Young Audyt Polska Spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, został dokonany
zgodnie z przepisami, w tym dotyczącymi wyboru i procedury wyboru firmy
audytorskiej.
Firma audytorska, tj. Ernst & Young Audyt Polska Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością sp.k. z siedzibą w Warszawie, oraz członkowie zespołu
wykonującego badanie rocznego sprawozdania finansowego Murapol S.A. za rok
2024 r. oraz rocznego skonsolidowanego finansowego Grupy Kapitałowej Murapol
S.A. za rok 2024 spełniali warunki do sporządzenia bezstronnego i niezależnego
sprawozdania z badania rocznego jednostkowego i skonsolidowanego sprawozdania
finansowego zgodnie z obowiązującymi przepisami, standardami wykonywania
zawodu i zasadami etyki zawodowej.
W Murapol S.A. są przestrzegane obowiązujące przepisy związane z rotacją firmy
audytorskiej i kluczowego biegłego rewidenta oraz obowiązkowymi okresami karencji.
Murapol S.A. posiada politykę w zakresie wyboru firmy audytorskiej oraz politykę w
zakresie świadczenia na rzecz Murapol S.A. przez firmę audytorską, podmiot
powiązany z firmą audytorską lub członka jego sieci dodatkowych usług niebędących
badaniem.
W Murapol S.A. są przestrzegane przepisy dotyczące powołania, składu i
funkcjonowania Komitetu Audytu, w tym zasad związanych z niezależnością oraz
wymagań odnośnie do posiadania wiedzy i umiejętności z zakresu branży, w której
działa Murapol S.A. oraz w zakresie rachunkowości lub badania sprawozdań
finansowych.
Działający w Murapol S.A. Komitet Audytu wykonywał zadania komitetu audytu
przewidziane w obowiązujących przepisach.
Niniejsze sprawozdanie zostało przyjęte przez Radę Nadzorczą Murapol S.A. w dniu 31
marca 2025 r.
dnia 31 marca 2025 roku