Zakup własnego mieszkania to niewątpliwie poważna decyzja, z którą wiąże się duży wydatek. Wiele młodych osób nie może pozwolić sobie, aby dokonać zakupu z własnej kieszeni. Nieocenioną pomocą często służą rodzice, którzy pomagają sfinansować dzieciom wymarzony lokal. O czym warto pamiętać, dokonując darowizny? W jaki sposób udokumentować ten proces? Czy musimy zapłacić podatek? Odpowiadamy!
Gotówka przekazywana dzieciom na zakup mieszkania to częsta praktyka. Jaki podatek od darowizny zapłacimy? Kwestie te reguluje ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z tekstem dokumentu całkowitemu zwolnieniu podlega do 9 637 zł od każdego z rodziców. W sumie mogą więc przekazać kwotę 19 274 zł. Do wspomnianego progu nie musimy martwić się formalnościami. W przypadku, gdy rodzice chcą przekazać dzieciom większą kwotę, aby nie zapłacić podatku, muszą spełnić poniższe warunki.
- Rodzice zobowiązani są do udokumentowania przekazania pieniędzy. Nie jest to proces skomplikowany. Wystarczy potwierdzenie przelewu lub dowód wpłaty dokonanej w banku. Ważne, aby dokładnie i jednoznacznie określić cel przekazywanych pieniędzy w tytule przelewu lub na druku wpłaty.
- Dziecko zobowiązane jest w ciągu sześciu miesięcy zgłosić otrzymanie darowizny w odpowiednim miejscowo Urzędzie Skarbowym. Wystarczy wypełnić druk SD-Z2 i przekazać do US z potwierdzeniem odbioru.
- Darowizna powinna zostać również potwierdzona umową między stronami. W tym przypadku prawomocna będzie umowa sporządzona w domowych warunkach, nie ma konieczności potwierdzania jej notarialnie.
W wypadku nieudokumentowania tego procesu zostanie nałożony karny podatek od darowizny dla dziecka w wysokości 20 proc. przekazanej kwoty. Przykładowo, przy darowiźnie 250 tys. zł, Urząd Skarbowy nałożyłby podatek w wysokości 50 tys. zł.
Czy rodzice mogą przekazać dziecku mieszkanie?
Zakup mieszkania dla dziecka to najprostsza forma przekazania tego typu darowizny przez rodziców. W tym przypadku między stronami musi zostać zawarta umowa w formie aktu notarialnego. Ta forma darowizny nie podlega opodatkowaniu przez Urząd Skarbowy. Dodatkową wygodą jest to, że wszelkich formalności dopełnia za nas kancelaria notarialna, w której podpisywaliśmy umowę. Osobną kwestią związaną z finansami, której warto się przyjrzeć, jest podatek od kupna mieszkania.
