Łódź Polesie - dzielnica możliwości

Historia i nazwa

Polesie to dzielnica Łodzi położona w zachodniej części miasta, o powierzchni 46 km², zamieszkana przez ok. 133 tys. osób.

Do 1945 roku tereny obecnego Polesia (np. Karolew, Retkinia) były obszarami najmniej zurbanizowanymi; zanim stały się dużymi osiedlami, przez długi czas były wsiami otoczonymi lasami. Stąd bierze się geneza nazwy: "Polesie" oznacza teren "po dawnym lesie".

Jednak prawdziwa kariera określenia "Polesie" rozpoczęła się 11 kwietnia 1953 roku, kiedy Prezydium Rządu uchwaliło zmianę podziału administracyjnego Łodzi. W dniu 1 stycznia 1954 uchwała weszła w życie, tworząc siedem dzielnic: Bałuty, Staromiejska, Widzew, Chojny, Ruda, Polesie i Śródmieście.

Od 1 stycznia 1960 wprowadzono zmianę podziału administracyjnego Łodzi na 5 dzielnic: Bałuty, Widzew, Śródmieście, Górna i Polesie. W przypadku Polesia dokonano korekty części jej granic - m.in. linię podziału między Polesiem a Śródmieściem przesunięto na ulicę Wólczańską.

Jakie osiedla wchodzą w skład Polesia?

Dawna dzielnica Polesie została podzielona administracyjnie na 8 osiedli (tzw. "jednostek pomocniczych miasta Łódź"):

• Karolew-Retkinia Wschód,
• Koziny,
• Lublinek-Pienista,
• Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego,
• Retkinia Zachód-Smulsko,
• Stare Polesie,
• Zdrowie-Mania,
• Złotno.

Jednak łódzki System Informacji Miejskiej dzieli Polesie na 11 następujących osiedli:

• Brus,
• Karolew,
• Koziny,
• Lublinek,
• Nowe Sady,
• Politechniczna,
• Retkinia,
• Smulsko,
• Stare Polesie,
• Zdrowie,
• Złotno.

Czy Polesie w Łodzi to dobra dzielnica do zamieszkania?

Polesie cieszy się dużym zainteresowaniem potencjalnych mieszkańców oraz inwestorów nieruchomości, którzy chcą kupić lokal, aby czerpać zyski z wynajmu. Dzieje się tak ze względu na rozwiniętą infrastrukturę, atrakcyjną lokalizację i bardzo dobre skomunikowanie. Zobaczmy, co ta dzielnica ma do zaoferowania.

Infrastruktura

• centra handlowe: Manufaktura (jedno z największych centrów handlowych w Polsce pod względem powierzchni), Pasaż Łódzki, Galeria Łódzka, Nowa Sukcesja,
• uczelnie wyższe: Uniwersytet Medyczny, Politechnika Łódzka; bardzo dobry dojazd do Uniwersytetu Łódzkiego, Akademii Sztuk Pięknych oraz Szkoły Filmowej,
• żłobki, przedszkola, szkoły,
• lokale usługowe,
• przychodnie,
• Expo Łódź (hala targowo-konferencyjna),
• hale sportowo-widowiskowe: Atlas Arena, Hala Sportowa Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Łodzi, Moto Arena Łódź, stadion ŁKS.

Zieleń i tereny rekreacyjne

Polesie obfituje w tereny zielone. To właśnie tu, na terenach dawnej Puszczy Łódzkiej, znajduje się Park na Zdrowiu, największy łódzki park. Na jego terenie można znaleźć wiele atrakcji dla dzieci i dorosłych, obiektów rekreacyjnych i zabytków, m.in.

• Miejski Ogród Zoologiczny: założony w 1938 roku, jedyny ogród zoologiczny w Polsce prezentujący gatunki zwierząt jak np. ariranie amazońskie, orangutany sumatrzańskie, krokodyle gawialowe czy psy leśne.) W jego ramach znajduje się Orientarium - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji południowo-wschodniej,
• Rezerwat przyrody Polesie Konstantynowskie: jeden z najstarszych rezerwatów przyrody w kraju,
• Lunapark Łódź,
• Aquapark Fala: jeden z największych parków wodnych w Polsce,
• Pomnik Czynu Rewolucyjnego w Łodzi.

Na tym lista godnych uwagi terenów zielonych się nie kończy. Warty odnotowania jest również Park im. ks. J. Poniatowskiego, który posiada największą liczbę gatunków i odmian drzew w Łodzi. Na terenie parku znajduje się także Miejski Klub Tenisowy i tor kolarstwa górskiego.

Nie należy zapominać również o Parku im. ks. Michała Klepacza, położonego obok hali sportowej, gdzie można znaleźć ponad 200 drzew, z których ponad 20 zostało uznane za pomniki przyrody (w tym m.in. XIX-wieczny dąb Fabrykant z potężnymi, rozłożystymi konarami).

Skomunikowanie: dworzec, lotnisko i "metro"

Kolejną zaletą Polesia jest świetne skomunikowanie: zarówno jeśli chodzi o obszar samej dzielnicy, miasta, jak i kraju. Na Polesiu znajdują się m.in.:

• dworzec kolejowy Łódź Kaliska: drugi (po Łodzi Fabrycznej) co do wielkości dworzec kolejowy i stacja kolejowa w Łodzi,
• port Lotniczy im. Władysława Reymonta: międzynarodowy port lotniczy, zlokalizowany 6 km od ścisłego centrum Łodzi,
• DW710: droga wojewódzka, która pozwala sprawnie się poruszać po całej aglomeracji łódzkiej,
• DK91: droga krajowa klasy GP, przebiegająca przez województwa: pomorskie, kujawsko-pomorskie, łódzkie i śląskie.

Warto również wspomnieć, że w ramach projektu tunelu średnicowego (nazywanego "łódzkim metrem"), w sąsiedztwie łódzkiej Manufaktury powstaje podziemna stacja Łódź Polesie, która w przyszłości ma stanowić jedną z trzech stacji (pozostałe to Koziny i Śródmieście).

Łódź Polesie: gdzie najlepiej znaleźć mieszkanie

Szukając mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi warto zainteresować się ofertą kilku inwestycji deweloperskich: Murapol Osiedle Faktoria, Murapol Ergo i Murapol Osiedle Filo. Każda z nich posiada posiada nowe mieszkania w wysokim standardzie, o różnych metrażach i układach - idealne zarówno dla studentów, singli, par, jak i rodzin z dziećmi.

Murapol Ergo - mieszkania w spokojnej okolicy

Murapol Ergo to ogrodzona inwestycja przy ul. Legionów utrzymana w klasycznym stylu architektury. W jej ofercie znajdują się kompaktowe mieszkania o zróżnicowanej liczbie pokoi od kawalerek, przez 2- i 3-, aż po 4-pokojowe, o atrakcyjnych aranżacyjnie układach.

Inwestycja znajdować się będzie w pobliżu ścisłego centrum Łodzi: 1.5 km od pl. Wolności i Manufaktury, oraz zaledwie 900 m od Parku na Zdrowiu. Ze względu na niewielką odległość do kampusu Uniwersytetu Medycznego, mieszkanie w Murapol Ergo to idealna opcja nie tylko dla studentów ww. uczelni, ale także dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na nieruchomościach przez czerpanie zysków z wynajmu.

Warto nadmienić, iż parterze inwestycji mają funkcjonować 3 lokale usługowe (które mogą przybrać formę sklepu, salonu kosmetycznego czy fryzjerskiego).

Murapol Filo - nowoczesne mieszkania w pobliżu Politechniki Łódzkiej

Dwa 9-piętrowe budynki przy ul. Wołowej z kompaktowymi układami mieszkań i szerokim zakresem metraży (od lokali 1-, aż do 4-pokojowych) - tak prezentuje się Murapol Filo.

Jednym z największych atutów inwestycji jest jej lokalizacja: zaledwie kwadrans spacerem, aby dotrzeć do oddalonej o 1 km ul. Piotrkowskiej, stanowiącej centralny szlak miasta Łodzi. Co więcej, w pobliżu znajduje się kampus Politechniki Łódzkiej, co czyni tę inwestycję niezwykle atrakcyjną dla studentów uczelni oraz inwestorów lokujących kapitał w lokalach na wynajem.

Miłośnicy zieleni docenią nieduży dystans do Parku Poniatowskiego, a osoby szukające rozrywki ucieszy bliska obecność takich obiektów jak Nowa Sukcesja czy Pasaż Łódzki.

Murapol Osiedle Faktoria - kameralne osiedle blisko centrum

Murapol Osiedle Faktoria to osiedle przy al. 1 Maja. Każdy z nich zawiera kompaktowe mieszkania w 1-, 2- lub 3-pokojowych układach. Inwestycja jest położona w sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Medycznego i znajduje się jedynie 6 min. jazdy samochodem od Politechniki Łódzkiej, co czyni ją świetnym wyborem dla studentów oraz inwestorów.

Ulica Piotrkowska, jedna z najważniejszych ulic Łodzi, znajduje się w odległości 2 km od inwestycji. Oprócz tego, wystarczy jednynie 10 minut spacerem, aby dotrzeć do Parku na Zdrowiu: największego przybytku zieleni w mieście oraz miejscu pełnym atrakcji dla całej rodziny (jak np. Miejski Ogród Zoologiczny z Orientarium, Aquapark Fala czy Lunapark Łódź).

Mieszkania w stanie deweloperskim wysokiej jakości

Mieszkania we wszystkich wspomnianych wyżej inwestycjach prezentują podobny, wysoki standard: od jakości wykończenia części wspólnych, przez zastosowanie rozwiązań w duchu zrównoważonego rozwoju, aż po dodatkowe elementy ułatwiające codzienne życie.

W częściach wspólnych wszystkich inwestycji postawiono na spójny wystrój, oparty na trwałych płytkach gresowych o stonowanych wzorach, wysokiej jakości tynku mozaikowym oraz laminowanych panelach ściennych w naturalnym, złotym kolorze. W holach, przy wejściu do każdego z budynków, zostanie umieszczone duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe.

Do mieszkań na parterach przynależeć będą tarasy z zielonymi ogródkami, a wybrane lokale na piętrach - nawet 2 balkony. Odpowiednią jasność we wnętrzach zapewnią okna portfenetrowe.

Każdy z lokali posiada w standardzie pakiet antysmogowy, który nie tylko dba o czyste powietrze w mieszkaniu, ale także zapobiega alergenom i powstrzymuje owady. Na lokatorów również czeka opcja Home Managament System wbudowany w murach inwestycji, która pozwala na zastosowanie rozwiązań typu smart home: sterowanie (zarówno z poziomu aplikacji mobilnej, jak i funkcji hotelowej) takimi aspektami mieszkania jak oświetlenie, temperatura, zarządzanie mediami itp. Odpowiednio używany HMS przyczynia się nie tylko do bardziej wygodnego życia i dbałości o ekologię, ale też do oszczędności: pozwala obniżyć kwoty rachunków za media nawet o 29% w skali roku. Oprócz tego, w celu oszczędzania energii, wszystkie lokale w inwestycjach deweloperskich podłączono do miejskiego węzła cieplnego, a w częściach wspólnych budynków zastosowano oświetlenie LED.