Mieszkanie z tarasem i ogródkiem w mieście – jak zyskać prywatną strefę na zewnątrz

Warto jednak pamiętać, że aranżacja tarasu w zabudowie miejskiej wiąże się także z pewnymi ograniczeniami. Na komfort korzystania z tej przestrzeni mogą wpływać m.in. wiatr, hałas uliczny, sąsiedztwo innych mieszkań czy ekspozycja na słońce. Dodatkowo niektóre zmiany widoczne z zewnątrz, np. trwałe zabudowy czy elementy ingerujące w elewację, mogą podlegać regulacjom wspólnoty lub spółdzielni. Planując zagospodarowanie tarasu, warto łączyć kreatywność z praktycznym podejściem.

Taras z ogródkiem w bloku a balkon: różnice w użytkowaniu i potencjale

Choć zarówno balkon, jak i taras z ogródkiem pozwalają korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu, ich funkcjonalność bywa zupełnie inna.

Balkon najczęściej ma niewielki metraż, dlatego jego aranżacja zwykle ogranicza się do jednego scenariusza – małego stolika z krzesłami, kilku roślin w donicach czy miejsca na poranną kawę. W wielu przypadkach trudno wygospodarować tam więcej niż jedną funkcję.

Przestronny taras z ogródkiem w bloku daje znacznie większe możliwości. Większa powierzchnia pozwala podzielić przestrzeń na kilka stref – wypoczynkową, jadalnianą czy zieloną. Dzięki temu taras może pełnić rolę miniaturowego ogrodu w centrum miasta, a w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Duży taras z ogródkiem w bloku: jak podzielić przestrzeń na strefy

Kluczem do wygodnego zagospodarowania przestrzeni jest czytelny podział na funkcjonalne strefy. Najczęściej spotykane obszary to:

• strefa wypoczynku – sofa ogrodowa, leżaki lub wygodne fotele,
• strefa jadalni – stół i krzesła do wspólnych posiłków,
• strefa zieleni – donice z roślinami, ziołami lub niewielkimi drzewkami,
• strefa przechowywania – skrzynia ogrodowa lub niewielka szafa na akcesoria.

W większych przestrzeniach można dodatkowo stworzyć mini-home office, czyli niewielkie miejsce do pracy z laptopem w cieplejsze dni.

Podczas planowania warto kierować się zasadą ergonomii. Ważne są wygodne przejścia między strefami, ochrona przed wiatrem oraz logiczne „ciągi” funkcjonalne, np. układ kuchnia bądź salon z aneksem kuchennym – jadalnia – strefa relaksu. Dzięki temu korzystanie z tarasu będzie naturalne i intuicyjne.

Do wydzielania stref nie trzeba budować ścianek. Wystarczą prostsze rozwiązania, takie jak:

• dywan ogrodowy pod meblami wypoczynkowymi,
• duże donice ustawione jako naturalne granice,
• różne wysokości oświetlenia,
• odpowiednie ustawienie mebli.

Warto też wziąć pod uwagę, że lepiej postawić na kilka większych elementów niż wiele drobnych dodatków. Na przykład 2–3 duże donice z roślinami często wyglądają bardziej elegancko niż kilkanaście małych.

Aranżacja tarasu z ogródkiem: podłoga i oświetlenie

Jednym z najważniejszych elementów wystroju jest podłoga, która wpływa na komfortowy odbiór całej przestrzeni. Popularnym rozwiązaniem są systemy „pływające”, które nie wymagają trwałej ingerencji w konstrukcję tarasu. Należą do nich m.in.:

• deski kompozytowe lub drewniane na podkładkach,
• modułowe wood tiles,
• płyty tarasowe montowane na wspornikach,
• dywany ogrodowe.

Takie rozwiązania pozwalają szybko zmienić charakter przestrzeni, a jednocześnie ograniczają ingerencję w warstwy terenu tarasu.

Drugim ważnym elementem jest oświetlenie. Warto zastosować kilka źródeł światła, które stworzą przyjemny, prestiżowy klimat wieczorem:

• girlandy świetlne lub lampki dekoracyjne,
• kinkiet zewnętrzny,
• lampy solarne wśród roślin.

Atmosferę budują także tekstylia, jak poduchy, koce czy zasłony ogrodowe. Warto jednak wybierać materiały odporne na promieniowanie UV i wilgoć, a po sezonie lub w czasie deszczu przechowywać je w specjalnej skrzyni ogrodowej.

Prywatność i osłony: pergole, parawany i inne

Jednym z najczęstszych wyzwań w tarasach z ogródkami w mieście jest zapewnienie prywatności, do czego najlepiej sprawdzają się lekkie i łatwe do montażu rozwiązania.

Do popularnych opcji należą:

• parawany tarasowe,
• duże donice z trejażem i pnączami,
• zasłony ogrodowe montowane na stelażu,
• żagle przeciwsłoneczne mocowane bez ingerencji w elewację.

Dobrze zaprojektowana osłona powinna chronić przed wzrokiem sąsiadów i wiatrem, ale jednocześnie nie zaciemniać całego mieszkania. Warto również pamiętać, że niektóre rozwiązania, zwłaszcza te ingerujące w elewację, mogą wymagać zgody wspólnoty lub spółdzielni.

Zabudowa tarasu w budynku mieszkalnym

Warto odróżnić „miękki” projekt tarasu od trwałej zabudowy.

Do pierwszej kategorii należą elementy takie jak:

• meble ogrodowe,
• donice z roślinami,
• dywany ogrodowe,
• wolnostojące parawany czy lekkie pergole.

Natomiast trwała zabudowa np. konstrukcje stałe, zadaszenia czy przeszklone osłony może zmieniać wygląd elewacji budynku. W takich przypadkach zwykle konieczne jest sprawdzenie regulaminu wspólnoty lub spółdzielni oraz zasad dotyczących ingerencji w elementy wspólne budynku.

Dlaczego warto wybrać mieszkanie z tarasem i ogródkiem

Mieszkanie z tarasem i ogródkiem na osiedlu mieszkaniowym to rozwiązanie, które coraz częściej wybierają osoby poszukujące większego komfortu życia. Taka przestrzeń daje możliwość korzystania z prywatnej strefy na świeżym powietrzu bez konieczności wyprowadzki poza miasto. Taras z ogródkiem może pełnić wiele funkcji – od miejsca codziennego relaksu po przestrzeń spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Jedną z największych zalet jest dodatkowa powierzchnia użytkowa, która naturalnie powiększa mieszkanie. W cieplejszych miesiącach taras z ogródkiem może stać się przedłużeniem salonu lub kuchni, miejscem na wspólne posiłki, poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. Dzięki większej przestrzeni łatwo stworzyć kilka stref funkcjonalnych, takich jak część wypoczynkowa, jadalnia czy zielony zakątek z roślinami.

Duży atut stanowi również kontakt z naturą w środku miasta. Ogródek przy mieszkaniu daje możliwość uprawy roślin ozdobnych, ziół, a nawet niewielkich warzyw. Zieleń wpływa nie tylko na estetykę przestrzeni, ale także na samopoczucie domowników, tworząc spokojne miejsce do odpoczynku po intensywnym dniu.

Taras z ogródkiem to także większa prywatność niż w przypadku standardowego balkonu. Odpowiednia aranżacja – z roślinami, parawanami czy lekkimi osłonami – pozwala stworzyć kameralną przestrzeń, która sprzyja wypoczynkowi i daje poczucie odseparowania od miejskiego zgiełku.

Nie bez znaczenia jest również uniwersalność takiej przestrzeni. Taras może pełnić różne funkcje w zależności od potrzeb mieszkańców – od miejsca zabawy dla dzieci, przez strefę pracy na świeżym powietrzu, aż po niewielki ogród rekreacyjny. Dzięki temu komfortowe mieszkanie z tarasem i ogródkiem jest idealnym miejscem, które dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i dla osób pracujących zdalnie czy ceniących spokojny wypoczynek w domowym otoczeniu.

Gdzie szukać mieszkań z tarasami i ogródkami w wysokim standardzie

Wiele nowoczesnych inwestycji deweloperskich uwzględnia dziś potrzebę prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Takie rozwiązania pojawiają się również w inwestycjach realizowanych przez GK Murapol, gdzie duży nacisk kładzie się na funkcjonalność przestrzeni zewnętrznych oraz komfort mieszkańców w codziennym użytkowaniu lokali.

Poniżej przykłady inwestycji dewelopera, w których przewidziano mieszkania z tarasami i ogródkami o różnych powierzchniach, dzięki czemu klienci mogą znaleźć ofertę idealnie dopasowaną do ich potrzeb.

Murapol Nowe Bogucice to nowe osiedle mieszkaniowe zaprojektowane przy ul. Ludwika w Katowicach. W ramach inwestycji powstaną dwa 5-piętrowe budynki z łącznie 244 mieszkaniami od 26 do 66 m² oraz funkcjonalnych układach od kawalerek po 2-, 3- i 4-pokojowe. Do mieszkań na parterze będą przynależały tarasy z ogródkami o powierzchni nawet 44 m², a do tych na piętrach nawet dwa balkony, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Murapol GreenCity to osiedle przy ul. Agatowej w Krakowie, którego oferta obejmuje mieszkania o kompaktowych 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych układach oraz zróżnicowanych metrażach od 26 do 76 m², z tarasami z zielonymi ogródkami o powierzchni do 91 m², nawet 2 balkonami lub tarasami na piętrach o powierzchni do 60 m².

Murapol LakeSide to nowoczesne osiedle realizowane przy ul. Zemborzyckiej w Lublinie, w ramach którego powstaną dwa 5-piętrowe budynki z 235 mieszkaniami o metrażach od 25 do 69 m², a także funkcjonalnych 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych układach. Do każdego lokalu będzie przynależał balkon lub taras z ogródkiem o powierzchni nawet 111 m².

Murapol Gardenia niedawno wprowadzone do oferty osiedle, realizowane przy ul. Grabowej w Łodzi, w ramach którego powstaną dwa 3- i 5-piętrowe budynki z 306 mieszkaniami od 25 do 64 m², a także funkcjonalnych 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych układach. Do mieszkań na parterze będą przynależały tarasy z ogródkami o powierzchni nawet 78 m².

W standardzie każdego mieszkania w ofercie dewelopera znajduje się także pakiet antysmogowy, czyli system filtracyjny stosowany w nawiewnikach okiennych, który poprawia jakość powietrza w mieszkaniu, chroniąc m.in. przed smogiem, umożliwiając jednocześnie dopływ świeżego powietrza. Mieszkańcy będą mogli korzystać także z rozwiązań smart home, które pozwolą sterować temperaturą, ogrzewaniem, zaworami wody czy oświetleniem.

Jeśli wybierając mieszkanie z tarasem chcesz sprawdzić doświadczenia innych mieszkańców i dowiedzieć się więcej o realizacjach dewelopera, warto zajrzeć na stronę z opiniami o inwestycjach GK Murapol.