Poznańskie Winogrady - dzielnica spokoju i bezpieczeństwa

Poznań Winogrady: historia i nazwa

Osiedla winogradzkie aktualnie zamieszkuje obecnie ok. 43 000 mieszkańców.

Geneza nazwy „Winogrady” pochodzi od słowa: „wino grad”. Oznacza ono winorośl lub winnicę; „Winogrady” to jego liczba mnoga. Dzielnica zawdzięcza swoją nazwę ze względu na obecność wielu winnic, które kiedyś znajdowały się na jej terenach. Obecnie ich miejsce zajmują bloki mieszkalne.

Zabudowę terenów winnic, lecz także pól, łąk, sadów itd. planowano już w latach 50. XX wieku, ostatecznie jednak zrealizowano ją w kolejnej dekadzie. W 1962 roku zatwierdzono Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, którego poszczególne części miały być realizowane aż do 1980. Jednym z aspektów planu była rozbudowa miasta na terenie Winograd pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Winogrady składają się z dwóch części:

• starszej, położonej na południu, z zabudową częściowo jednorodzinną, a częściowo wielorodzinną; tzw. Starych Winogradów,
• nowej, powstałej głównie w okresie PRL-u, na którą składa się kilka osiedli; tzw. Nowych Winogradów.

Powyższy podział znajduje odzwierciedlenie w nazwach winogradzkich jednostek pomocniczych.

Jakie osiedla wchodzą w skład poznańskich Winogradów?

Winogrady to część Poznania, którą określają granice z:

• ulicą Lechicką (od północy),
• aleją Armii Poznań ku trasie PST (od południa),
• rzeką Wartą (od wschodu),
• trasą PST (od zachodu).

Jednocześnie Winogrady to obszar w Systemie Informacji Miejskiej, podzielony na cztery jednostki pomocnicze:

• Osiedle Stare Winogrady (Osiedle Na Murawie, Osiedle Owsiana-Dożynkowa, Szeląg, Wilczak),
• Osiedle Nowe Winogrady Północ (Osiedle Zwycięstwa, Osiedle Wichrowe Wzgórze),
• Osiedle Nowe Winogrady Południe (Osiedle Przyjaźni, Osiedle Pod Lipami),
• Osiedle Nowe Winogrady Wschód (Osiedle Kosmonautów, Osiedle Zagroda).

Jednostka obszarowa SIM Winogrady jest podzielona na pomniejsze obszary:

• Osiedle Kosmonautów,
• Osiedle Na Murawie,
• Osiedle Pod Lipami,
• Osiedle Przyjaźni,
• Osiedle Wichrowe Wzgórze,
• Osiedle Zwycięstwa.

Winogrady graniczą z następującymi dzielnicami Poznania: Jeżyce, Piątkowo, Szeląg, Wilczak, Winiary.

Czy Winogrady to dobra dzielnica do zamieszkania?

Winogrady są postrzegane jako cicha, spokojna okolica i wśród samych poznaniaków uchodzą za jedno z najlepszych miejsc do życia w tym mieście. Co sprawia, że ten obszar ma tak dobrą opinię?

Poznań Winogrady: Infrastruktura i otoczenie

Winogrady w ostatnich latach przechodzą dynamiczny rozwój, choć w inny sposób, niż miało to miejsce w przeszłości. Obecny polega raczej na modernizacji i rewitalizacji istniejącej zabudowy oraz na wprowadzeniu nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych, a przez to do dostosowywania się bardziej do współczesnych potrzeb mieszkańców.

Spośród obiektów, które warto mieć blisko miejsca zamieszkania na Winogradach znajdziemy m.in.:

• żłobki, przedszkola, szkoły,
• uczelnie wyższe: bardzo dobry dojazd do m.in. Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Przyrodniczego, AWF-u,
• galerie handlowe: Galeria Pestka, Poznań Plaza, Galerii Posnania, Galerii Avenida,
• zabytki: Fort IVa Twierdzy Poznań.

Poznań Winogrady: Zieleń i tereny rekreacyjne

Winogrady są obszarem z dużą ilością terenów zielonych - stąd cieszą się powodzeniem wśród osób ceniących przebywanie na świeżym powietrzu. Na terenie Winogradów znajdują się m.in.:

• Park Cytadela – jeden z największych parków w Poznaniu,
• Park Kosynierów,
• Park Gagarina,
• Park Czernieckiego,
• Park Szelągowski.

Popularnymi miejscami rekreacji są również miejska plaża na Szelągu oraz dolina Warty.

Poznań Winogrady: komunikacja miejska, dworzec i lotnisko

Zarówno poprzez swoje położenie (centrum Poznania), jak i bogatą infrastrukturę transportową, Winogrady są obszarem z dobrą komunikacją: zarówno na poziomie miasta, jak i w kategorii połączeń z resztą kraju.

Przez Winogrady przebiegają trzy trasy tramwajowe oraz duża ilość linii autobusowych, dzięki którym łatwo poruszać się po niemal całych poznańskich Winogradach. Warto również wspomnieć o Poznańskim Szybkim Tramwaju (PST - potocznie zwanym "pestką"), powstałym w zastępstwie metra, odgrywającym istotną rolę w komunikacji dla centrum i północnej części miasta.

Nieopodal Winogradów Poznań przecina DK 92 - droga krajowa klasy GP, która łączy Rzepin z Poznaniem, Warszawą, Sulejówkiem, Mińskiem Mazowieckim i Siedlcami. Przebieg DK 92 jest równoległy do autostrady A2. Droga biegnie przez obszar czterech województw: lubuskiego, wielkopolskiego, łódzkiego i mazowieckiego.

Z obszaru Winogradów łatwo dostać się do Portu lotniczego Poznań-Ławica: międzynarodowego portu lotniczego i jednego z najstarszych lotnisk w Polsce. Winogrady oferują szybki dojazd do stacji kolejowych Poznań Garbary, Poznań Karolin oraz do Dworca Głównego.

Murapol Havelia: bogata infrastruktura w spokojnej okolicy

Szukając nowego mieszkania w dzielnicy Winogrady warto zainteresować się inwestycją Murapol Havelia przy ulicach Ziarnistej i Naramowickiej, w ramach której wchodzą dwa budynki (8 i 6 piętrowe) w kaskadowej zabudowie, która umożliwia optymalne nasłonecznienie oraz ułatwia wentylację pomieszczeń.

Murapol Havelia oferuje nowe mieszkania o kompaktowych układach, różnorodne pod względem metraży (od 27 do 83 mkw.) i układów: od kawalerek, przez lokale 2- i 3- pokojowe, aż po 4 pokojowe. Do każdego z mieszkań na parterze przynależą tarasy z ogródkami (o powierzchni nawet do 163 mkw.) lub nawet dwa balkony do lokali na piętrach. Warto dodać, iż wszystkie balkony w inwestycji zostaną wykonane w specjalnej technologii Isokorb, która zapobiega utracie ciepła z lokalu, a przez to pozwala oszczędzić na ogrzewaniu. O odpowiednie nasłonecznienie wnętrz zadbają zamontowane okna portfenetrowe. Wybrane lokale posiadają dwustronną ekspozycję.

Części wspólne inwestycji będą tworzone z dbałością o estetykę: klatki schodowe zostaną przyozdobione stonowanymi gresami, laminowanymi panelami meblowymi oraz tynkiem mozaikowym. Wspólne przestrzenie będą również rozjaśniane przez oświetlenie LED. Dla posiadaczy samochodów przeznaczono miejsca postojowe w hali garażowej pod budynkiem, a dla rowerzystów - stojaki rowerowe. Dla najmłodszych lokatorów przygotowano plac zabaw znajdujący się na terenie inwestycji.

Murapol Havelia cechuje doskonała lokalizacja: dojazd samochodem do Starego Rynku zajmuje 10 minut. Dwie minuty drogi piechotą znajduje się przystanek tramwajowy; przystanek autobusowy - jeszcze bliżej. Samo dotarcie na Stare miasto za pomocą komunikacji miejskiej zajmuje 10 minut. Osoby, które często podróżują poza miasto, docenią bliski dostęp do ul. Lechickiej, która stanowi północną obwodnicę Poznania. Do portu lotniczego Poznań-Ławica można dojechać autem w jedynie 11 minut.

Świetne umiejscowienie osiedla z bardzo dobrym skomunikowaniem sprawia, że Murapol Havelia jest atrakcyjną opcją nie tylko dla przyszłych mieszkańców, ale również osób, które chcą zainwestować w nieruchomości na wynajem - ze względu na szeroki wachlarz potencjalnych lokatorów, którzy cenią sobie komfort (od singli, przez pary i rodziny z dziećmi, aż po seniorów).

Nowe mieszkania stworzone z dbałością ekologię

Idąc z duchem czasu inwestycja Murapol Havelia została zaprojektowana i będzie zbudowana w duchu zrównoważonego rozwoju, proponując nowoczesne rozwiązania, które nie tylko przyczynią się do podniesienia jakości życia, lecz także do większej dbałości o środowisko naturalne wokół nas.

Wszystkie mieszkania będą wyposażone w standardzie w pakiet antysmogowy, który nie tylko pomoże utrzymać czyste powietrze, ale również chroni przed alergenami i owadami oraz opcję Home Managament System – pakietu rozwiązań typu smart home, pozwalającego na zarządzanie różnymi aspektami domu (np. regulowania temperatury, oświetlenia, zaworów wodnych itd.) z poziomu aplikacji mobilnej bądź funkcji hotelowej. HMS stanowi nie tylko ułatwienie w codziennym życiu, ale również przyczynia się do rozsądniejszego zarządzania energią i oszczędności pieniędzy. Korzystanie z niego w odpowiedni sposób pozwala przyczynić się do obniżenia rachunków za media nawet o 29% w skali roku.