Zakup kawalerki – dla jednych krok stronę niezależności, dla innych sposób na ulokowanie kapitału. Niezależnie od motywacji, zakup niewielkiego mieszkania wiąże się z konkretnymi wyzwaniami – od wyboru atrakcyjnej lokalizacji, po maksymalizację funkcjonalności małej przestrzeni. Jakie wady i zalety ma kawalerka? Jak ją zaaranżować, aby była komfortowa i praktyczna?
Czym właściwie jest kawalerka?
Kawalerka to potoczne określenie małego mieszkania, które składa się z jednego pokoju pełniącego funkcję sypialni, salonu i aneksu kuchennego oraz oddzielnej łazienki. Traktowana jest jako mieszkanie dla singla, co ma związek z niewielkim metrażem i stosunkowo niskimi kosztami utrzymania lokalu, choć nierzadko jest to odpowiednia przestrzeń dla dwóch osób, np. dla pary.
Jaki metraż ma kawalerka?
Kawalerki, podobnie jak klasyczne mieszkania mają różne metraże oraz różny rozkład. Ich powierzchnia wynosi najczęściej około 25-35 m². Obecnie popularne są mieszkania typu studio, które składają się z łazienki i jednego dużego, wielofunkcyjnego pomieszczenia. Część kawalerek oferuje układ z pokojem, łazienką i osobną niewielką kuchnią.
Dla kogo kawalerka to dobre rozwiązanie?
- Singli – zapewnia własną, funkcjonalną przestrzeń i niezależność przy niższych kosztach zakupu, wynajmu i utrzymania.
- Młodych osób na start – jest bardziej dostępna finansowo, zwłaszcza dla osób rozpoczynających karierę zawodową.
- Par na początku wspólnego życia – może okazać się wystarczająca, gdy para nie potrzebuje jeszcze dużej przestrzeni.
- Inwestorów pod wynajem – małe mieszkania cieszą się stałym popytem, szczególnie w dużych miastach i ośrodkach akademickich. Ułatwia to ich wynajem i zapewnia stosunkowo szybki zwrot z inwestycji.
Zalety mieszkania w kawalerce
Niskie koszty mieszkania
Kawalerki stanowią znacznie bardziej przystępną cenowo opcję. Jest to szczególnie istotne, zwłaszcza dla osób młodych, poszukujących swojego pierwszego lokum. Mniejszy metraż to również niższe koszt utrzymania. Niewielki lokal łatwiej jest ogrzać zimą, co pozwoli uniknąć wysokich rachunków za centralne ogrzewanie. To także niższy czynsz administracyjny i mniejsze opłaty za media.
Dobra inwestycja na przyszłość
Wiele osób traktuje kawalerkę jako rozwiązanie przejściowe – przed przeprowadzką do większego lokum. Kawalerki są niezwykle poszukiwane na rynku najmu, zwłaszcza w dużych aglomeracjach, więc stanowią dobrą inwestycję na przyszłość. Można ją wynająć i zapewnić sobie pasywny dochód przez lata.
Minimalizm, funkcjonalność i łatwość w utrzymaniu porządku
Mniejsze powierzchnie są zdecydowanie łatwiejsze i szybsze do posprzątania. Odkurzenie i umycie podłóg w kawalerce zajmie ułamek czasu w porównaniu do dużego mieszkania. Docenią to szczególnie osoby, które prowadzą aktywny tryb życia i chcą minimalizować czas poświęcony na domowe obowiązki.
Wady kawalerki, o których warto pamiętać
Mało miejsca na przechowywanie
Choć mieszkanie jednopokojowe to idealne rozwiązanie dla singla lub pary, warto mieć na uwadze, że ograniczona przestrzeń do przechowywania może być wyzwaniem dla osób aktywnych, posiadających np. rower, sprzęt narciarski, kolekcję książek, płyt czy innych przedmiotów związanych z hobby. Warto jednak zaznaczyć, że niektóre kawalerki oferują dodatkową przestrzeń w postaci komórki lokatorskiej, co częściowo rozwiązuje ten problem.
Kompromisy w kwestii wyposażenia wnętrza
Urządzanie kawalerki wiąże się z pewnymi wyzwaniami i koniecznością pójścia na kompromisy. Jeden pokój musi pełnić kilka funkcji, więc często nie można zrealizować wszystkich marzeń o aranżacji. Przestrzeń musi być bardzo dobrze przemyślana, a meble muszą pełnić kilka funkcji jednocześnie.
Jak urządzić kawalerkę, aby była funkcjonalna?
Wielofunkcyjne meble i rozwiązania, które oszczędzają przestrzeń
Przedpokój, kuchnia, jadalnia, część wypoczynkowa, a czasem również miejsca do pracy - te wszystkie miejsca należy zaaranżować na jednej otwartej przestrzeni, bez możliwości całkowitego odseparowania. Podczas urządzania kawalerki warto wybierać meble, które mają więcej niż jedną funkcję. Poniższe propozycje minimalizują zajmowane miejsce, a równocześnie pozwalają zachować funkcjonalność klasycznego mieszkania.
- Kanapa z funkcją spania w ciągu dnia posłuży jako miejsce do siedzenia i przyjmowania gości, a w nocy będzie pełnić funkcję łóżka. Podczas aranżacji większej kawalerki, można pomyśleć o wygospodarowaniu przestrzeni sypialnianej. W przypadku wysokich mieszkań można sprawdzić się również antresola.
- Rozsuwany stół – na co dzień zajmie minimalną przestrzeń, a na czas wizyty gości można go rozłożyć do pełnowymiarowego stołu jadalnego.
- Stolik kawowy lub ława – najlepiej wybrać model z dodatkową półką.
- Fotel rozkładany – pozwoli stworzyć dodatkową przestrzeń do spania, np. dla gościa. Jednocześnie może być dodatkowym wygodnym miejscem do relaksu, czytania czy pracy z laptopem.
- Pufa ze schowkiem – może posłużyć jako podnóżek, miejsce do siedzenia, ale także do przechowywania. Można schować w niej koc, piloty i inne drobne przedmioty.
- Meble modułowe – zestawy elementów, które możesz dowolnie konfigurować i rozbudowywać.
- Wiszące półki – umieścimy na nich wiele rzeczy, bez tracenia i zajmowania niedużej powierzchni podłogi.
Meble na wymiar
W niedużym mieszkaniu doskonale sprawdzają się wszelkiego rodzaju zabudowy wykonywane na wymiar. Pomogą zagospodarować przestrzenie takie jak np. wnęki, skosy, które w innym przypadku pozostałyby niezagospodarowane. Dobrze sprawdza się również wysoka zabudowa, która pozwoli schować mniej używane rzeczy. Zabudowana szafa z przesuwanymi drzwiami pomieści nie tylko ubrania, ale urządzenia takie jak odkurzacz, żelazko, deskę do prasowania czy suszarkę do prania.
Optyczne powiększenie przestrzeni
W kawalerkach najlepiej sprawdzą się jasne kolory, które powiększą optycznie przestrzeń. Odcienie bieli, beżu i brązu można ożywić odpowiednio dobranymi dodatkami w naturalnych i ciepłych kolorach. W mieszkaniu warto zadbać o jak najwięcej naturalnego światła - ciężkie firany i zasłony najlepiej zastąpić lekkimi, gładkimi firanami lub roletami. Małe pomieszczenie zyska wrażenie większego, jeśli umieścimy w nim lustra. Poprzez odbijanie obrazu, pomieszczenie będzie wydawać się dwa razy większe. Ciekawym rozwiązaniem są też meble z nóżkami, które nie leżą bezpośrednio na podłodze – wyglądają mniej masywnie, dodają wrażenia lekkości i przestrzeni pod nimi.
Kawalerki w ofercie Murapolu
W ofercie Murapol znajdziesz nowoczesne kawalerki o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach. Większość inwestycji zlokalizowana jest w centrach miast lub atrakcyjnych dzielnicach, które gwarantują dobrą komunikację, a także łatwy dostęp do usług i rozrywki. Stanowią dobry wybór dla studentów, a także osób aktywnych zawodowo, które cenią wygodę życia w mieście - bliskość uczelni, biur, kawiarni, restauracji, centrów handlowych, a także terenów rekreacyjnych. Są również dobrym wyborem dla osób, które myślą o zakupie nieruchomości jako formie lokaty kapitału. Kawalerki Murapol zlokalizowane są dużych miastach, między innymi w Krakowie, Warszawie, Katowicach, Łodzi czy Gdańsku.
