Poradnik

Odwrócona hipoteka to rodzaj kredytu hipotecznego, dzięki któremu seniorzy mogą pozyskać dodatkowy dochód od banku, oddając mu prawo do swojej nieruchomości po śmierci. Choć w krajach anglosaskich to rozwiązanie jest dość popularne, to odwrócona hipoteka w Polsce jak do tej pory nie przyjęła się zbyt dobrze. Na czym dokładnie polega odwrócony kredyt hipoteczny? Kto i na jakich warunkach może z niego skorzystać? Jakie są wady i zalety tego rozwiązania?

Zastanawiasz się, ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania? Otóż, jego podstawowym wynagrodzeniem jest opłata nazywana taksą notarialną. Jej maksymalna wysokość określona została przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Opiera się ona na wartości transakcji. 

Wskaźnik LtV to jedna z kluczowych miar używanych w sektorze finansowym, szczególnie w kontekście kredytów hipotecznych. Określa on stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia, którym najczęściej jest nieruchomość. Dla kredytobiorców i banków wskaźnik LtV jest niezwykle istotny, ponieważ może od niego zależeć wysokość przyznawanego kredytu. W artykule przybliżymy, czym dokładnie jest wskaźnik LtV, jak go liczyć i jakie ma znaczenie.

Planujesz zakup mieszkania lub innej nieruchomości przy pomocy kredytu? Wkład własny to wymóg, który obowiązuje w polskich bankach od dekady. Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego? Jakie możliwości oferuje wkład własny?

Mieszkania to dziś częsty wybór, jeśli chodzi o lokatę zgromadzonych przez nas oszczędności. Wynajem pozwala generować stabilny przychód z miesiąca na miesiąc. Nieważne jednak, czy kupiliśmy nowe mieszkanie od dewelopera, czy odziedziczyliśmy lokal z rynku wtórnego, podatek od najmu mieszkania należy regularnie uiszczać do urzędu skarbowego. Jak wysoki to podatek i kiedy należy go płacić?

Bezpieczny kredyt 2 procent, podobnie jak inne kredyty hipoteczne na cele mieszkaniowe, wymaga wkładu własnego. Wymagany jest w jego przypadku wkład własny w wysokości od 10% do 20% wartości nieruchomości. Niewiele osób wie jednak, że Bezpieczny kredyt 2% można łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego. Nie posiadasz oszczędności, a chciałbyś skorzystać z Bezpiecznego kredyt 2%? Koniecznie przeczytaj nasz artykuł i poznaj zasady łączenia obydwu programów!

Marzysz o własnych czterech ścianach, ale brakuje Ci środków finansowanych albo jeszcze nie zacząłeś oszczędzać? Teraz masz ku temu świetną okazję. Wraz z początkiem lipca weszły w życie przepisy ustawy wprowadzającej program rządowy Pierwsze Mieszkanie, na który składa się Bezpieczny kredyt 2% oraz Konto Mieszkaniowe. Jakie są zalety tego drugiego rozwiązania?

Nowy rządowy program „Pierwsze mieszkanie” wywołał niemałe poruszenie na rynku nieruchomości. Projekt, który ruszył na początku lipca, ma umożliwić zakup pierwszego mieszkania, domu, ale też budowę lub dokończenia budowy domu jednorodzinnego. Na jego start czekało wiele osób – jeśli jesteś jedną z nich to koniecznie sprawdź wszystkie założenia nowego projektu. Z naszego artykułu dowiesz się na czym polega rządowy program, dla kogo jest przeznaczony i jakie warunki trzeba spełnić, aby skorzystać z dopłat do kredytu.

Ostatni rok stanowił nie lada wyzwanie zarówno dla deweloperów mieszkaniowych, jak i klientów wypatrujących okazji do zakupu swojego wymarzonego mieszkania. Spadła liczba zaciąganych kredytów mieszkaniowych, a w konsekwencji liczba sprzedawanych mieszkań. Czy inflacja miała wpływ na ceny mieszkań w 2022 roku? Co to jest WIBOR i jaką rolę odegrał na rynku pierwotnym? Jakie są przewidywania co do wskaźnika WIBOR w nowym roku?

Jak można oszczędzać prąd w domu? Zacznijmy od najprostszych rzeczy – czyli nie pozostawianie urządzeń na tak zwanych czujkach, racjonalne gospodarowanie sprzętami oraz wymiana żarówek na energooszczędne LEDy. Pomocny będzie również system smart home. Co to jest? Najprościej ujmując jest to szereg inteligentnych rozwiązań, które pomagają zaoszczędzić czas oraz pieniądze. Jaki system wybrać, by oszczędzać prąd w domu?

Wynajmując mieszkanie czy kawalerkę przeważnie musimy opłacać dwie rzeczy – czynsz oraz koszty eksploatacji. Czym są te drugie opłaty? Opłaty za wynajem mieszkania podawane na portalach ogłoszeniowych potrafią się znacznie różnić, nawet w przypadku bardzo podobnych nieruchomości. Dlaczego? Najczęściej wynika to z różnego sposobu podawania wysokości czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem mieszkania.

Kolejne podwyżki stóp procentowych znacznie wpływają na wzrost rat kredytów hipotecznych. Kredytobiorcy coraz bardziej obawiają się skutków długoletniego zobowiązania, które zostało zaciągnięte na poczet wymarzonego M. Ratunkiem dla spłacających, mogą być wakacje kredytowe. Rząd przygotował ustawę, w której wyjaśnia na czym polega ta forma pomocy. Zebraliśmy najważniejsze informacje i odpowiemy na pytanie dla kogo przeznaczone są wakacje kredytowe 2022.

Rosnące stopy procentowe i stale zwiększające się raty kredytów hipotecznych coraz bardziej przytłaczają spłacających. Kredytobiorcy ciągle muszą zmierzać się z myślą, jak bardzo wzrośnie rata kredytu w kolejnych miesiącach. Do tego podwyżki stóp procentowych znacząco wpłynęły na ceny nieruchomości – coraz mniej ludzi może sobie pozwolić na ich zakup.

Zakup własnego mieszkania to niewątpliwie poważna decyzja, z którą wiąże się duży wydatek. Wiele młodych osób nie może pozwolić sobie, aby dokonać zakupu z własnej kieszeni. Nieocenioną pomocą często służą rodzice, którzy pomagają sfinansować dzieciom wymarzony lokal. 

W języku polskim występuje wiele słów o pozornie podobnych znaczeniach. Jednak ich nieznajomość czy niezrozumienie może w praktyce rodzić poważne skutki. Do takich pojęć zaliczają się m.in. „zaliczka” oraz „zadatek”. Często używamy ich zamiennie, jednak ich znaczenie jest inne. Jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką? Odpowiadamy!

Zakup mieszkania to jeden z największych wydatków, jaki ponosimy w ciągu całego życia. Środki odłożone na ten cel oraz późniejszy remont, to nie jedyne, o jakich trzeba  pamiętać podczas dokonywania transakcji. 

Zaciągnięcie kredytu to poważne zobowiązanie. Powinniśmy poprzedzić tę decyzję  starannym obliczeniem naszych możliwości finansowych oraz dokładnym określeniem budżetu gospodarstwa domowego. 

Jednym z podstawowych działań przy sprzedaży mieszkania jest określenie jego wartości. Jak tego dokonać? Kiedy można samemu oszacować taką kwotę? W jakich sytuacjach niezbędne jest zlecenie specjaliście wykonania oceny? Zobacz, co powinieneś wiedzieć, aby wartość rynkowa nieruchomości została prawidłowo ustalona.